Tarla ve tarım arazisi değerlemesi; toprağın niteliği, sulama imkanları, kadastral yol bağlantısı, dikili ürün durumu ve imar planı sınırlarına yakınlığı göz önüne alınarak gerçekleştirilir.
Özellikle Kandıra, Karamürsel ve Kartepe kırsalındaki tarlalarda topoğrafik eğim, toprak verimliliği, 5403 sayılı Toprak Koruma Kanunu kısıtlamaları ve yola mesafe en kritik parametrelerdir.
Gelecekte imar açılma potansiyeli olan veya hobi bahçesi/çiftlik projelerine uygun arazilerde doğru emsal tespiti ile yatırım riski minimize edilir.
Tüm değerleme çalışmalarımız Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) standartlarına uygun, objektif emsal verilerine dayalı ve tam bağımsız olarak gerçekleştirilmektedir. Emlak komisyonculuğu yapılmaz.
Natural veya arkeolojik sit kısıtlamaları yapılaşma imkanını durdurduğu için değerleme buna göre revize edilir.
Evet, tarım mevzuatındaki bölünemez asgari büyüklük kuralı incelenir.
Taşınmazınızın niteliğine özel bağımsız değerleme çalışması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.