Gayrimenkul değerleme, bir taşınmazın belirli bir tarihteki adil piyasa değerinin bağımsız, tarafsız ve bilimsel yöntemlerle tespit edilmesidir. Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) lisanslı uzmanlığımızla, Kocaeli ve 12 ilçesinde gayrimenkullerinizin gerçek değerini analiz ediyoruz.
Gayrimenkul piyasalarında fiyatlar konumsal avantajlar, imar durumu, emsal satışlar ve ekonomik dalgalanmalardan doğrudan etkilenir. Hatalı fiyatlama, alım veya satım süreçlerinde ciddi finansal kayıplara yol açabilir. SPK lisanslı gayrimenkul değerleme raporu; yatırımcılara, mülk sahiplerine ve kurumlara güvenilir bir zemin sunar.
Değerleme çalışmalarımızda uluslararası değerleme standartlarına (IVS) uygun 3 ana yaklaşım kullanılır: Emsal Karşılaştırma Yaklaşımı, Gelir Kapitalizasyonu Yaklaşımı ve Yeniden İnşa Maliyeti Yaklaşımı. Taşınmazın türüne göre en doğru yöntem belirlenir.
Tüm değerleme çalışmalarımız Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) standartlarına uygun, objektif emsal verilerine dayalı ve tam bağımsız olarak gerçekleştirilmektedir. Emlak komisyonculuğu yapılmaz.
Evet, SPK lisansına sahip uzman tarafından hazırlanan raporlar uluslararası standartlara ve resmi mevzuata uygundur.
Yerinde inceleme ve resmi kurum araştırmalarının tamamlanmasının ardından genellikle 1-3 iş günü içinde rapor teslim edilir.
Taşınmazınızın niteliğine özel bağımsız değerleme çalışması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.