Dükkan değerleme; cadde mağazaları, pasaja açılan ticari birimler ve perakende dükkanlarının lokasyon potansiyeli, cephe genişliği ve kira getiri oranı üzerinden değer analizi yapılmasıdır.
Dükkan değerlemesinde fiziksel duruma ek olarak mevcut veya potansiyel kira getirisi kritik rol oynar. Bölgedeki amortisman (geri dönüş) süreleri ile emsal kira bedelleri hesaplamaya dahil edilir.
İzmit Fethiye Caddesi, Gebze Hükümet Caddesi gibi ana arterlerdeki dükkanlarda yaya sirkülasyonu, vitrin genişliği ve kullanım yüksekliği değer çarpanlarını artırır.
Tüm değerleme çalışmalarımız Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) standartlarına uygun, objektif emsal verilerine dayalı ve tam bağımsız olarak gerçekleştirilmektedir. Emlak komisyonculuğu yapılmaz.
Mevcut kira sözleşmesinin süresi ve kira bedeli piyasa emsalleriyle kıyaslanarak değerlendirilir.
Faydalı kullanım alanları katsayılar oranında ana metrekareye entegre edilir.
Taşınmazınızın niteliğine özel bağımsız değerleme çalışması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.