Konut değerleme; daire, villa, residence veya müstakil ev gibi yaşam alanlarının fiziki durumu, katı, cephesi, mimari kalitesi ve bölgedeki emsal satışlar ışığında piyasa değerinin belirlenmesidir.
Bir evi satmadan veya satın almadan önce yapılan bağımsız ekspertiz, aşırı yüksek fiyatla mülk almayı veya piyasa değerinin altında satış yapmayı engeller. Kocaeli'deki bölgesel fiyat farklılıkları objektif olarak raporlanır.
Taşınmazın yer aldığı ilçe ve mahalle, binanın yaşı, kat konumu, cephe açısı, otopark ve sosyal donatılar, brüt/net kullanım alanı ile resmi ruhsat/iskan durumu konut değerini doğrudan etkileyen kriterlerdir.
Tüm değerleme çalışmalarımız Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) standartlarına uygun, objektif emsal verilerine dayalı ve tam bağımsız olarak gerçekleştirilmektedir. Emlak komisyonculuğu yapılmaz.
Evet, binanın yer aldığı arsa payı ve kentsel dönüşüm potansiyeli değerleme çalışmasında dikkate alınır.
Projesine aykırı ve yasal hale getirilemeyen eklemeler raporda yasal durum uyarısı olarak belirtilir.
Taşınmazınızın niteliğine özel bağımsız değerleme çalışması için bizimle iletişime geçebilirsiniz.