Kocaeli'de Arsa Değerini Belirleyen 7 Temel Kriter

Kocaeli, Sanayi ve konut akslarının kesişim noktasında yer aldığı için arsa yatırımlarında en çok tercih edilen illerden biridir. Ancak bir arsanın değerini belirlemek sadece yüzölçümüne bakarak mümkün değildir.

Arsa Değerini Belirleyen 7 Kriter

1. İmar Durumu ve Lejant: Arsanın konut, ticari, sanayi veya turizm imarlı olması.
2. KAKS ve TAKS Oranları: Arsa üzerine toplam kaç metrekare inşaat yapılabileceği.
3. Kadastral Yola Cephe: Geçit hakkı problemi olmaması ve cephe genişliği.
4. Topoğrafya ve Zemin Yapısı: Eğim durumu, hafriyat maliyetleri ve zemin etüdü.
5. Bölgesel Gelişim Aksı: Otoyol, raylı sistem ve kamu projelerine yakınlık.
6. Emsal Satış Verileri: Çevrede son 6 ayda gerçekleşmiş reel tapu satışları.
7. Hukuki Durum ve Terkler: Yola veya yeşil alana terk miktarları.

Ayrıntılı bilgi ve ekspertiz talepleriniz için Kocaeli Arsa Değerleme sayfamızı inceleyebilirsiniz.